全都是泡沫：网络房源5万套能变170万套

“看着网上一些户型好、价格低的房源，往往会两眼放光。但一打电话要看房，大多是以失望告终。”深圳一名看房客告诉记者。对于网络房源,不少买房者都有这样“被骗”的经历。

网上房源信息“注水”到底有多严重？深圳某房产中介发布统计数据显示，目前，在网上销售的深圳房源信息套数超过了170万套，而实际上真正在卖的不超过5万套。

业内人士告诉记者，房地产中介可在互联网公司“买”到房源，由此互联网上的房源信息便会比真实的情况要多翻几倍。

“互联网公司卖端口给经纪人，往往会同时卖给多个房屋经纪人。比如有一套房源，可能有几个房屋中介公司都掌握，甚至同一家公司的很多房屋经纪人也会在网站上发布这个房源，这样一来同一个房源的信息就翻了很多倍。”

如果说多次重复发布房源尚属情有可原的话，捏造房源制造“信息泡沫”就很不厚道了。“比如，发布的房源实际为业主已售或者无意出售甚至根本不存在的房源，通过挂羊头卖狗肉，吸引购房者打电话过来咨询。”深圳房产中介家家顺营销副总裁贺玲说。

实际上，发布虚假房源已衍生为中介经纪行业吸引客户的一种惯用销售方式，而房产中介在网上发布包括“假房源”在内的各种房屋信息在监管层面仍处于“真空地带”。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，与新房价格网上发布受严格监管不同，房地产中介在网上发布的二手房买卖信息可以随意更改，监管层面对此暂时没有约束。

中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，虚假的房源信息一定程度上侵害了消费者的知情权，建议房地产主管机构和工商管理部门等进一步发挥行政指导和行政监管、行政处罚的职责，加大力度打击房源虚假信息的现象。

一些业内人士也认为，房地产中介应加强行业自律，规范市场作风。